Лучшие агентства недвижимости в Дубае 2024

Услугами брокеров ОАЭ пользуются люди, желающие найти, продать квартиру, оформить аренду, инвестировать в новостройки, агентства недвижимости в Дубае хорошо знают ситуацию на рынке. Готовы направить, проконсультировать собственников, инвесторов, застройщиков на этапе подбора, совершения сделки. Предлагает требовательным клиентам доступ к обширной сети, востребованных жилых, коммерческих объектов. Агенты несут ответственность перед клиентами юридическую, финансовую.

 

 

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Дубае

 

Подбирая недвижимость в Дубае, клиенты вынуждены пользоваться услугами агентства. Правильность выбора партнера, определяющая безопасность, выгоду сделки, составляют следующие факторы:

 

Опыт. Внимания клиентов заслуживает репутация агентства на рынке недвижимости, длительность работы, статусы, награды.

 

Осведомленность специалистов о ситуации внутри рынка, наличие разрешительной документации. Хорошее знание местных реалий позволит установить желаемую локацию для отдыха, работы, инвестирования, заплатить лучшую цену. Регистрация в Дубае является обязательной для брокерских агентств.

 

 

Технологическая база, продвижения бюро на рынке. Успешные компании уделяют внимание оформлению сайта, используют свежую, актуальную информацию. Публикуют важные новости мира недвижимости ОАЭ, обсуждают возникшие вопросы.

 

Предложения недвижимости. Стоит учесть виды, объем, территориальное покрытие, удовлетворение требованиям клиента.

 

 

Лучшим решением для аренды, покупки объекта в Дубае станет обращение в ТОП-5 бюро недвижимости.

 

ТОП 5 лучших агентств недвижимости в Дубае - рейтинг 2024

 

1. Provident Estate

 

 

Официальный сайт: https://providentestate.com/ru/

Адрес агентства: офис 1802, 18-й этаж, Марина Плаза, Дубай Марина

 

Provident - удостоенное наград агентство недвижимости в Дубае. С 2008 года консультирует по продаже, аренде, управлению недвижимостью. Предлагает выгодные варианты для инвесторов, русскоязычных семей. За услуги агентство берет 6-20% комиссии от дохода.

 

 

Обзор предложений: продажа, аренда недвижимости

 

Provident круглосуточно предоставляет консультации профессиональных риелторов, относительно поиска жилья для отдыха, инвестиций. Гарантирует максимальную выгоду, согласованные сделки. Обеспечивает точную рыночную статистику для инвестиций. Dream Home Options, согласно заявленным параметрам. Индивидуальную проработку платежных планов.

 

 

Продавцов недвижимости консультируют зональные эксперты, трудолюбивые профессионалы, обеспечивающие комплексный подход «под ключ»:

 

  • продвижение в соцсетях, включая «Фейсбук», «Инстаграм»;
  • VR-туры, 360-градусные панорамы недвижимости для онлайн-публикаций, маркетинга;
  • реклама в крупнейших веб-сайтах, посвященных аренде, продаже жилья;
  • профессиональные фото;
  • оценка имущества (бесплатно).

 

 

Покупка, аренда коммерческих объектов

 

Provident занимается продажей коммерческих помещений, управляет нежилой недвижимостью для владельцев. Стремится найти лучшие объекты инвестирования (офисы, участки, торговые здания, склады) согласно заданным параметрам: на море, в DIFC, TECOM, DMCC, DHCC. Принимая во внимание рыночные цены, потребности, ожидания клиентов.

 

Управление собственностью

 

Квалифицированная команда по управлению имуществом Provident Estate предлагает услуги по ловле, управлению, дизайну, ремонту помещений. Гарантирует возложение на арендатора полную ответственность за ущерб, понесенный в период аренды.

 

 

Регистрация недвижимости, оформление визы

 

Prism - специальная команда, сопровождающая клиентов при передаче собственности, оформлении визы инвестора в недвижимость, регистрации объекта. Агенты компании работают по доверенности, помогают получить Титул, оформить грант (Hiba по-арабски).

 

Аренда домов для отпуска

 

Primestay - дочернее предприятие агентства Provident, специализирующееся на краткосрочной аренде. Специалисты заботятся о сохранности объекта, управляют недвижимостью, размещают профессиональные фото на лучших тематических сайтах, включая AirBnB, Booking.com, Expedia, OyoHomes, BnBME, + 27 порталах.

 

 

Ипотечные сделки

 

Premier Finance - независимый ипотечный брокер, партнер агентства Provident. Наработал 10-летний опыт в Великобритании, ОАЭ. Располагает индивидуальными решениями от квалифицированных консультантов, доступом к низким ценам.

 

В дополнение к услугам с недвижимостью, агентство также сотрудничает с лучшими компаниями, занимающимися обменом валюты, вторичным гражданством, юридической помощью.

 

2. IMEX Real Estate

 

 

Официальный сайт: https://imexre.com/ru/

Адрес: Dubai Marina, 74, 25 этаж, офис 2502, Marina Plaza Tower

 

Агентство IMEX Real Estate представлено на рынке недвижимости ОАЭ с 2004 года. Официально зарегистрировано в Дубае. Является членом Дубайской торгово-промышленной палаты. Аккредитован для покупки, продажи, аренды, управления объектами в ОАЭ. Является участником международных выставок недвижимости.

 

 

Агентство IMEX Real Estate располагает офисом в Москве. Ведет совместные проекты с застройщиками ОАЭ в странах СНГ, за рубежом. Полностью сопровождает сделки, оказывая юридический, консалтинговый сервис. Помогает грамотно перечислить деньги на оплату проектов, получить ВНЖ в Дубае, открыть банковский счет, зарегистрировать компанию на территории ОАЭ. IMEX Real Estate тесно сотрудничает с адвокатскими компаниями Дубая, предлагает юридическое сопровождение сделок.

 

Подбор лучшего объекта инвестиций

 

Квалифицированная команда агентства регулярно анализирует рынок недвижимости, ищет лучшие варианты инвестирования в собственность.

 

Пакет «Рента» предполагает аренду апартаментов, студий, квартир Дубая, приносящую круглогодичный доход в валюте. Стоимость объектов составляет USD 300 000, окупаемость вложений – 10 лет. Ликвидность – 10 %.

 

 

Портфель «Гарантия» - стабильный доход от роскошных гостиничных комплексов Дубая. Гарантию предоставляет застройщик на срок 3-5 лет после оформления договора, уровень доходности достигает 8% годовых.

 

«Спекулятивный» - высоколиквидные инвестиции в строящиеся объекты, а также вторичные проекты. Сумма инвестирования стартует с USD 100 000. Чистый доход на момент перепродажи - минимум 15%.

 

Проект «Миллион плюс» охватывает готовые отели, бизнес-центры, жилые дома, участки под застройку стоимостью 1 000 000 USD. Ликвидность инвестиционных объектов наиболее высокая.

 

 

Аренда, продажа объектов

 

Раздел позволяет подобрать, приобрести интересующие объекты, воспользовавшись удобным фильтром. Подбор осуществляется по ключевым параметрам: местоположению, проекту, количеству комнат, стоимости, квадратуре.

 

 

Управление недвижимостью

 

Пакет услуг включает профессиональные консультации, рекламу жилья, подбор клиентов, оформление документов, прием платежей, проведение уборки, ремонта. Надзор за выселением арендаторов, решение спорных вопросов. Стоимость услуги - 5% от годовой цены аренды (минимум 5000 дирхам ОАЭ).

 

3. Heart-of-city Realty

 

 

Официальный сайт: https://heart-of-city.com/ru/

Адрес в Дубае: Office 1201, Tameem house, Tecom

 

Агентство недвижимости Heart-of-city Realty занимается куплей-продажей, арендой жилых, коммерческих объектов в ОАЭ. Сотрудничает с крупными, надежными застройщиками Дубая: Emaar Properties, Ellington, Omniyat, Damac Properties, Select Group, Dubai Properties, Tebyan, Seven Tides, NSHAMA Development, The Heart of Europe, Danube, RP Global. Бесплатно консультирует клиентов о недвижимости, помогает приобрести апартаменты напрямую от застройщиков без комиссии, также получить продолжительный план платежей. Агентство недвижимости гарантирует справедливые цены, твердое следование законодательству. В разделе VillasClub доступна информация о партнерах, предлагающих арендовать жилье для проведения отпуска, каникул в Дубае.

 

 

Описание услуг: инвестирование в недвижимость Дубая

 

Агентство Heart-of-city Realty выделяет основные объекты инвестирования в Дубае: прибрежные виллы, апартаменты, проекты в деловом центре Downtown, дома на гольфовых полях, доступные квартиры в новых районах.

 

Агентский сервис

 

Команда опытных специалистов готова оказать помощь в приобретении недвижимости Дубая - выгодно, надежно. Выбору доступны три варианта:

 

  1. Прибрежные объекты во всемирно известных районах Пальма Джумейра, JBR, Дубай Марина. Элитные постройки открывают великолепные виды на море, Марину. Лучшим расположением считается первая линия или прибрежные варианты, дешевле обходятся квартиры в пешей доступности от пляжа.
  2. Недвижимость в Dubai Downtown поблизости высочайшей башни Burj Khalifa, также соседнем деловом районе - Business Bay.
  3. Доступные предложения представлены в новых районах: Jumeirah Village Circle (JVC), Al Furjan, Dubailand.

 

 

Владельцам недвижимости в Дубае доступен вариант обмена квартир, домов на объекты Казахстана – городах Алматы, Астана. Обеспе5чивает справедливую оценку, организовывает сделки, оформление прав собственности, предупреждает риски, связанные со срывом договоренности.

 

Аренда недвижимости в Дубае

 

Найти лучший вариант аренды в Дубае непросто, воспользоваться услугами агентства - правильное решение. Лучшие условия сотрудничества обеспечат риэлторы, владеющие русским языком. Специалисты Heart-of-city Realty готовы оказать помощь в следующих направлениях:

 

  1. Предоставить выбор вариантов жилых помещений с мебелью в различных районах. Наиболее бюджетным вариантом проживания в Дубае остается International City, годовая рента составляет минимум 32 998 дирхамов. Дорогие апартаменты сосредоточены в City Walk, средняя стоимость аренды составляет 189 674 дирхама/год.
  2. Оформить документы. Обычно в договоре прописана ответственность, обязанности сторон, условия оплаты (комиссия агентства - 4 %).
  3. Обеспечить личное знакомство с владельцем квартиры, дома.
  4. Показать недвижимость в удобное для клиента время. Средний срок подбора жилья - 3 дня.

 

 

Агентство Heart-of-city Realty также успешно сдает собственность клиентов в аренду. Оформляет туристические визы по запросу.

 

4. Mira Estate

 

 

Официальный сайт: https://mira-estate.ru/

Адрес: Business Bay, Capital Golden Tower, 11th floor

 

Mira Estate — брокерское агентство, основанное русскоязычными предпринимателями в 2020 году. Сотрудничает с крупнейшими застройщиками Дубая: Emaar, Damac Properties, «Нахиль». Брокеры агентства осуществляют подбор, оформляют сделки, помогают получить ВНЖ, ищут арендаторов, оформляют сделки онлайн. Стоимость услуг агентства – 5% от суммы сделки.

 

 

Преимущества агентства недвижимости

 

Mira Real Estate - компания №1 по продажам в Дубае. Победа в конкурсе Emaar определяет высокий уровень профессионализма агентства. С момента основания компания помогла приобрести жилье 3 000 владельцам, 75% - граждане РФ. Русские брокеры компании хорошо знакомы с инфраструктурой Дубая, помогают найти район, детский сад, школу для ребенка, получить ВНЖ, открыть банковский счет или компанию.

 

Предлагают полный спектр услуг по приемке квартиры:

 

Перед сдачей недвижимости. В течение 72 часов агенты составляют полный отчет о состоянии жилья. Клиент получает возможность запросить у застройщика компенсацию за дефекты или устранить неисправности.

 

 

При перепродаже. Услуга подходит для людей, желающих купить квартиру у собственника.

 

Перед истечением гарантийного периода. В ОАЭ застройщики дают гарантию на новострой сроком 1 год. Брокеры агентства осматривают объекты на 11-м месяце, передают застройщику список конструктивных элементов, требующих ремонта.

 

Приобретая недвижимость с Mira Real Estate, владельцы получают дальнейший сервис по сдаче квартиры. Агентство принимает хлопоты по поиску жильцов, оформлению документов, гостиничному обслуживанию - уборке комнат, смене постели, косметическому ремонту. Предоставляет возможность оплаты криптовалютой, онлайн из Москвы.

 

 

Специальные предложения

 

Бесплатное оформление ВНЖ. Приобретая недвижимость стоимостью $500.000 через Mira Real Estate, агентство бесплатно оформляет ВНЖ, включая оплату юридических услуг.

 

Удаленный обзор квартиры. Виртуальный ассистент позволяет выяснить максимум информации о недвижимости Дубая без необходимости посещать ОАЭ. Русскоязычный специалист расскажет подробности интересующих проектов, новых предложений на рынке, проведет виртуальный тур по объектам.

 

 

Подбор жилья за 2 минуты. Специалисты агентства предлагают пройти небольшой тест, позволяющий найти лучший вариант недвижимости для жизни, инвестирования.

 

5. Ax Capital

 

 

Официальный сайт: https://www.axcapital.ae/ru/

Адрес: 14th Floor, Westburry Office, Business Bay

 

Агентство Ax Capital успешно реализует недвижимость в Дубае, подбирает лучшие варианты аренды в ОАЭ. Штат компании составляют представители 40 стран мира, говорящих на 30 языках. Агентство мгновенно реагирует на запросы клиентов благодаря системе CRM. Штат специалистов насчитывает 400 человек. Клиенты получают поддержку 24/7. Цена услуг - минимум 2 % от стоимости сделки.

 

 

Особенности агентства Ax Capital

 

Регулярно обновляющаяся база данных содержит 6 тысяч объектов, позволяет подобрать квартиру, пентхаус, виллу, участок в эмиратах страны. Постоянные партнеры русскоязычного агентства Ax Capital - 70 девелоперов: Emaar, «Севен Тайдс», «Собха Хартланд», Deyaar, «Дамак Хиллз». География работы специалистов охватывает лучшие комплексы мегаполиса: Дубай Марина, Downtown Dubai, Пальма Джумейра, Dubai Hills, Бизнес Бэй. Ежегодно представители агентства совершают 2500 выгодных сделок. За период существования база клиентов достигла 4000.

 

 

Компания активно инвестирует в разработку авторских IT-решений, развивает следующие направления:

 

  • онлайн площадки по продаже жилья;
  • CRM-системы для брокеров, девелоперов;
  • VR, AR-разработки для маркетологов.

 

Инновационные технологии позволяют предоставлять выбору клиентов рентабельные объекты Дубая.

 

 

Услуги брокерского агентства

 

Располагая огромным опытом работы с элитной недвижимостью Эмиратов, русским клиентам агентство предлагает:

 

  • выбор лучших инвестиционных решений;
  • сопровождение сделок по приобретению, аренде жилья, офисов, торговых залов - удаленно, в присутствии русских клиентов;
  • обслуживание частных, коммерческих объектов, управление проектами;
  • оказание консультационной помощи русскоязычных юристов;
  • открытие банковских счетов в банках ОАЭ, помощь в бюрократических вопросах.

 

 

Недвижимость для инвестирования, постоянного жительства, отдыха в ОАЭ дает стабильный, высокий доход. Показатели доходности в популярных районах Дубая достигают 10% годовых. Законность сделок защищена гарантией Правительства ОАЭ. Стать владельцем роскошной виллы, апартаментов или бунгало с агентством Ax Capital просто! Достаточно заполнить форму обратной связи, специалисты бюро свяжутся с клиентом, проконсультируют по возникшим вопросам.

 

Выбирайте лучшее агентство недвижимости в Дубае!